Volledig gerenoveerd appartement aan de Jericholaan in Rotterdam-Kralingen
Op zoek naar een appartement in Rotterdam-Kralingen, op loopafstand van de Kralingse Plas? Aan de geliefde Jericholaan ligt dit volledig gerenoveerde appartement van circa 55 m² op de eerste verdieping. De woning is in 2026 grondig vernieuwd en combineert een moderne woonkeuken en badkamer met de karakteristieke uitstraling van een pand uit 1902.
De ligging maakt dit appartement bijzonder. Vanuit de woning kijkt u uit op de groene Jericholaan met haar karakteristieke platanen en richting de Kralingse Plas. Winkels en horeca aan onder meer de Lusthofstraat en Oudedijk liggen op loopafstand en ook het centrum van Rotterdam is uitstekend bereikbaar.
Wonen aan de Jericholaan in Kralingen
De Jericholaan behoort tot de karakteristieke groene lanen van Kralingen en loopt richting de Kralingse Plas. Hier combineert u het wonen in een rustige en groene omgeving met de voorzieningen en bereikbaarheid van Rotterdam.
Het appartement is in 2026 volledig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan materiaalgebruik en afwerking. Door de gehele woning ligt een fraaie visgraatvloer en zowel de keuken als de badkamer is vernieuwd.
Tegelijkertijd zijn de karakteristieke elementen van het pand zorgvuldig behouden. Hierdoor ontstaat een mooie combinatie van de sfeer van een woning uit 1902 en het comfort van een eigentijds appartement.
Indeling van het appartement
Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Via de entree betreedt u het appartement. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Hier bevindt zich tevens het separate toilet.
Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen komt veel natuurlijk daglicht binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek.
De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke karakter van de leefruimte.
Nieuwe woonkeuken uit 2026
De moderne keuken is in 2026 volledig vernieuwd en vormt een belangrijk onderdeel van de woonkamer. De keuken beschikt over een ruim werkblad, voldoende kastruimte en moderne inbouwapparatuur.
Door de open opstelling blijft er tijdens het koken contact met de woonkamer en eethoek. Daarmee is dit niet alleen een praktische keuken voor dagelijks gebruik, maar ook een fijne plek wanneer familie of vrienden op bezoek zijn.
Slaapkamer met toegang tot het balkon
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de goed bemeten slaapkamer.
Vanuit de slaapkamer is het balkon direct bereikbaar. Hierdoor beschikt het appartement naast de lichte woonruimte aan de voorzijde ook over een eigen buitenruimte aan de achterzijde.
Moderne badkamer en praktische bergruimte
Ook de badkamer is in 2026 volledig vernieuwd. De moderne afwerking en het nieuwe sanitair geven de badkamer een frisse en verzorgde uitstraling.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische was- en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de boiler voor de warmwatervoorziening.
Gasloos appartement in Rotterdam-Kralingen
De woning is gasloos uitgevoerd. De verwarming is elektrisch en het warme water wordt geleverd via een boiler.
Het appartement beschikt over HR-dubbele beglazing in houten kozijnen.
Het huidige energielabel is E. Dit energielabel moet los worden gezien van het afwerkingsniveau: het appartement is in 2026 grondig gerenoveerd en voorzien van onder meer een nieuwe keuken en badkamer. Het appartement onder deze woning beschikt bijvoorbeeld over energielabel B.
Belangrijkste kenmerken van de woning
- Appartement op de eerste verdieping
- Gelegen aan de Jericholaan in Rotterdam-Kralingen
- Circa 55 m² woonoppervlakte
- Circa 192 m³ inhoud
- Bouwjaar 1902
- Volledig gerenoveerd in 2026
- Moderne open woonkeuken uit 2026
- Nieuwe badkamer uit 2026
- Visgraatvloer door de woning
- Slaapkamer met directe toegang tot het balkon
- Gasloze woning
- Elektrische verwarming
- Warm water middels boiler
- HR-dubbele beglazing in houten kozijnen
- Energielabel E
- Eigen grond (vol eigendom)
- Actieve VvE
- VvE-bijdrage € 57,21 per maand
- Fundering in 2011 hersteld middels paalkopverlaging
- Oplevering in overleg
Hoe is het wonen in Kralingen bij de Kralingse Plas?
Wie een appartement in Kralingen zoekt, kiest vaak bewust voor de combinatie van groen, karakter en de nabijheid van het centrum van Rotterdam.
Vanaf de Jericholaan loopt u rechtstreeks richting de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Dit populaire recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon van het groen en het water te genieten.
In de omgeving zijn bovendien diverse sportvoorzieningen aanwezig, waaronder hockey- en tennisbanen, een manege, golfvoorzieningen en een zeilvereniging.
Zijn winkels en horeca op loopafstand?
Ja. Vanuit de Jericholaan zijn diverse dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar.
De Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan liggen op loopafstand en bieden een ruime keuze aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden.
Ook scholen en andere voorzieningen zijn in Kralingen ruim vertegenwoordigd.
Hoe is de bereikbaarheid vanuit de Jericholaan?
De ligging is gunstig voor zowel openbaar vervoer als auto.
Tramhalte Oudedijk/Jericholaan en metrostation Voorschoterlaan bevinden zich op korte afstand. Hierdoor zijn onder meer het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad goed bereikbaar.
Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20 goed bereikbaar.
Voor wie is dit appartement interessant?
Dit appartement is interessant voor woningzoekers die graag in Rotterdam-Kralingen willen wonen en daarbij waarde hechten aan een karakteristieke woonomgeving, een recent gerenoveerd interieur en de nabijheid van de Kralingse Plas.
Met circa 55 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, balkon en een ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer biedt het appartement een aantrekkelijke combinatie van stad en groen.
Appartement aan de Jericholaan in Kralingen bezichtigen?
Wilt u zelf ervaren hoe het is om aan de Jericholaan in Rotterdam-Kralingen te wonen?
Wij nodigen u van harte uit om dit volledig gerenoveerde appartement en de bijzondere ligging nabij de Kralingse Plas met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact op met A. de Jongh Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.
Meetinstructie en aanvullende bepalingen
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bij woningen die zijn gebouwd vóór 1980 zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen die zijn gebouwd vóór 1993 zal tevens een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Voor deze woning zal daarnaast een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
