Instapklaar 3-kamer appartement in het hart van Klaaswaal
Comfortabel wonen, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én beschikken over een eigen parkeerplaats? Dit sfeervolle en instapklare 3-kamer appartement van circa 71 m² combineert het allemaal.
Het appartement ligt op de eerste woonlaag van een modern appartementencomplex uit 2011, midden in de gezellige dorpskern van Klaaswaal. Met twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een eigen berging én een vaste parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein is dit een woning waar je zonder veel werk direct je intrek kunt nemen.
Licht, ruimte en comfortabel wonen
Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift bereik je het appartement op de eerste verdieping.
Je komt binnen in de hal met meterkast, een praktische bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer loopt vrijwel over de volledige diepte van het appartement en vormt samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van de woning.
Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waardoor je hier gemakkelijk verschillende woonfuncties met elkaar kunt combineren.
Open keuken met complete inbouwapparatuur
De open keuken van Bruynzeel sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gasfornuis, een Boretti koelkast van circa 135 liter, een Siemens vriezer van circa 106 liter, een vaatwasser en een oven.
Een fijne plek voor wie graag kookt, maar tijdens het koken toch contact wil houden met familie of gasten in de woonkamer.
Twee volwaardige slaapkamers
Het appartement beschikt over twee afzonderlijke slaapkamers.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is flexibel te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een kinder- of logeerkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte.
Verzorgde badkamer
De badkamer is praktisch en modern ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Een zonnig plekje buiten
Op de galerij is een buitenruimte gecreëerd waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten.
De woning is voorzien van dubbele HR-beglazing in houten kozijnen en wordt centraal verwarmd via een eigen cv-combiketel. De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met laminaat.
Eigen parkeerplaats en berging
Onder het appartementencomplex beschikt de woning over een eigen externe berging van ruim 4 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Daarnaast hoort bij het appartement een eigen vaste parkeerplaats op het besloten binnenterrein. Dit terrein is afgesloten met een elektrisch toegangshek, waardoor je de auto comfortabel en veilig bij de woning kunt parkeren.
Wonen midden in Klaaswaal
De ligging is één van de sterke punten van dit appartement. Je woont midden in de dorpskern van Klaaswaal, waardoor veel voorzieningen gewoon op loopafstand liggen.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je bijvoorbeeld nauwelijks op pad: de Plus supermarkt bevindt zich praktisch om de hoek. Daarnaast vind je in de directe omgeving winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen.
Ook met de auto is Klaaswaal uitstekend bereikbaar. Via de A29 rijd je eenvoudig richting Rotterdam, Brabant en Zeeland. Via Dordrecht is bovendien de aansluiting op de A16 goed bereikbaar.
Wie graag actief bezig is, kan in en rond Klaaswaal volop wandelen en fietsen. Ook zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, waaronder het Klaaswaalse buitenzwembad ’t Centrum.
De Hoeksche Waard: landelijk wonen dichtbij Rotterdam
Klaaswaal maakt deel uit van de Hoeksche Waard: een groen eiland ten zuiden van Rotterdam met een sterk landelijk karakter.
De Hoeksche Waard staat bekend om haar uitgestrekte polders, karakteristieke dorpen, dijken en vele wandel- en fietsroutes. Dankzij de status van Nationaal Landschap blijft het open en groene karakter van het gebied behouden.
Vanuit Klaaswaal combineer je daardoor de rust en ruimte van de Hoeksche Waard met de bereikbaarheid van steden als Rotterdam en Dordrecht.
Ook wandelaars en fietsers zitten hier uitstekend. Het Floris V-pad van Amsterdam naar Bergen op Zoom loopt door Klaaswaal en sluit aan op het uitgebreide fietsknooppuntennetwerk van de Hoeksche Waard.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2011
- Woonoppervlakte circa 71 m²
- Inhoud circa 228 m³
- 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
- Gelegen op eigen grond, vol eigendom
- Energielabel A
- Dubbele HR-beglazing in houten kozijnen
- Verwarming en warm water via een cv-combiketel
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Frans balkon
- Mogelijkheid om op de galerij van een zonnige buitenruimte te genieten
- Laminaatvloer
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Eigen externe berging van ruim 4 m²
- Eigen vaste parkeerplaats
- Afgesloten binnenterrein met elektrisch toegangshek
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- VvE-bijdrage circa € 191,- per maand
- Winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand
- Goede bereikbaarheid via onder andere de A29 en A16
- Oplevering in overleg
Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement met twee slaapkamers, eigen parkeergelegenheid en alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze woning in het centrum van Klaaswaal absoluut een bezichtiging waard.
Wij nodigen je van harte uit om zelf de ruimte, het wooncomfort en de fijne ligging van dit appartement te komen ervaren.
Neem contact op met A. de Jongh Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.
Voor meer informatie over deze woning, de volledige omschrijving en extra foto’s klikt u eenvoudig op de Funda-link. 
